Corinne JAGAULT-PELERIN Florence HUPEL-DELAMARRE Elodie SAGET-PASSOS PEREIRA Olivier SORAIS Notaires - CORPS-NUDS

Vente Maison - 10 pièce(s) ORGERES (35)

1 346 800 € Dont prix de vente : 1 300 000 €
Dont HN* : 46 800 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 346 800 €
Dont prix de vente : 1 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 46 800 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - ORGERES (35230)

A seulement 13 mn au Sud de Rennes, ORGERES (35230) - RENNES METROPOLE,
venez découvrir cette propriété de 480 m2 habitables avec dépendances, entièrement
rénovée et décorée avec goût, dans un lieu de vie calme et privilégié sur un terrain
de plus de deux hectares.
Commodités à proximité (commerces, collège, écoles,
réseau bus STAR).
Rénovation avec matériaux de qualité, beaux volumes,
tomettes - parquet – boiseries - enduit à la chaux.
Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour (72m²)
avec cheminée du 18ème siècle, une cuisine familiale de 35 m², buanderie, bibliothèque
(29 m²), 2 chambres en rez-de-jardin (42 et 20 m²) avec salle de bains
privative et une suite parentale de 55 m² avec sa salle de bains.
A l'étage : dégagement, un salon télé de 76 m², 2
chambres (32 et 22 m²), salle d'eau, wc, dressing.
Garage et cellier attenants à la maison.
Terrain clos, arboré et paysagé avec puits, prairie pour
chevaux, pièce d'eau de 2800 m², jardin et allées desservant cette belle
propriété.
Dépendances : un bâtiment avec four à pains rénové d’une surface au sol d’environ 50 m², ancienne étable d’une surface au sol d’environ 300 m², ancienne grange d’une surface au sol d’environ 113 m² et un abri pour chevaux.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 488 m²
Surface terrain 20184 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 35024-1042524
Date de mise à jour 30/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

123 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 22/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3990 € et 5450 €

Année de référence : 2021

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